Una guida pratica per capire quali fattori incidono sul modo in cui Airbnb decide cosa mostrare prima e cosa no, e per trasformare questa comprensione in più visibilità e più prenotazioni per la tua struttura. 1. Introduzione Se hai uno o più annunci attivi su Airbnb ti sarai sicuramente chiesto almeno una volta perché alcuni […]

Gestire strutture in affitto breve nel 2026 non vuol dire più solo pubblicare un annuncio e aspettare prenotazioni. Oggi significa lavorare con metodo, rispettare scadenze precise e tenere sotto controllo una serie di adempimenti che, se trascurati, possono trasformarsi in sanzioni, perdite di tempo e margini erosi. Il settore, del resto, è sempre più strutturato: […]

Stai rischiando sanzioni fino a 8.000€? Scopri come metterti in regola con CIN, fisco e sicurezza negli affitti brevi

(Aggiornato a gennaio 2026) Nel mercato degli affitti brevi la comodità del self check-in è diventata quasi uno standard… ma la compliance è diventata un fattore competitivo. Se vuoi crescere (più unità, più automazione, più marginalità), devi progettare processi che reggano anche in caso di controlli: identificazione ospiti, trasmissione dati, privacy, regole locali, codici identificativi. A gennaio […]

Affitti brevi 2026: scatta l’obbligo di Partita IVA dal 3° immobile. Scopri cosa cambia con la Manovra pubblicata in Gazzetta e cosa devi fare per restare in regola.

Chi gestisce immobili in sublocazione o li acquista per destinarli agli affitti brevi sa bene che un annuncio Airbnb non è una vetrina qualsiasi: è uno strumento commerciale che deve convertire, posizionare e distinguere la tua struttura dalle altre. 1. L’annuncio sulle OTA è il tuo commerciale online. Trattalo come tale Quando carichi un annuncio […]

C’è ancora una volta un cambiamento significativo per chi lavora con gli affitti brevi e, in particolare, per chi pubblica i propri annunci su Airbnb. Le regole delle commissioni stanno cambiando, e questo impatta direttamente sui guadagni di ogni host e property manager. Se non sai esattamente quanto trattiene la piattaforma e come questo incide sul tuo margine, rischi di […]

Dal 1 ottobre 2025 cambiano cancellazioni e payout Airbnb. Leggi tutto quello che host e imprenditori devono sapere su cancellazioni e pagamenti per restare competitivi negli affitti brevi.

Scopri perché la rendita passiva negli affitti brevi è un mito e quanto lavoro richiede davvero la gestione. Analisi completa e consigli pratici per diventare imprenditori extralberghieri.

Scopri i criteri per selezionare un’impresa di pulizie professionale per la tua struttura extralberghiera. Check-list, errori da evitare e consigli per host esperti.